Juin 2023 | L’année 2022 se termine avec un montant d’investissement de 26 milliards d’euros, quasi stable par rapport à 2021, mais avec des différences marquées selon les classes d’actifs. Les bureaux restent la catégorie d’actifs privilégiée des investisseurs en atteignant 14 milliards d’euros mais représentent désormais seulement 54% des volumes, contre les deux tiers habituellement, en raison...
L’année écoulée a tristement été marquée par une rupture géopolitique à échelle mondiale. Les professionnels de l’Immobilier se sont confrontés à de nouvelles menaces de continuité d’activité alimentées par le conflit en Ukraine : pénurie de matières premières, hausse des prix liés à l’énergie, hausse des taux d’intérêts, méfiance des décideurs du marché, hausse de l’inflation, frilosité des potentiels...
Traditionnellement très actif, le dernier trimestre a marqué un net ralentissement du volume d’investissement, en baisse de près de 50% par rapport au dernier trimestre 2021. Au global, l’année s’achève sur un montant d’investissement de 26 milliards d’euros, quasi-stable par rapport à 2021 mais très contrasté selon les classes d’actifs.
Octobre 2023 | L’année 2022 s’annonçait inédite compte tenu d’une pression inflationniste grandissante, de pénuries et hausses de coûts de l’énergie et des matières premières de plus en plus marquées. Avec 17% de croissance, 2022 aura finalement été une année record pour tous les majors du secteur, en France comme en Europe : du jamais vu depuis 12 ans !
Dans la continuité du ralentissement observé fin 2022, le premier trimestre 2023 affiche un volume investi en baisse de près de 25% sur un an et de près de 20% par rapport à la moyenne décennale, à 4,1 milliards d’euros.
En France, le secteur de l’immobilier figure parmi les industries les plus émettrices de gaz à effet de serre. Situé en quatrième position derrière le transport routier, l’agriculture et l’industrie manufacturière, et devant l’industrie de l’énergie et le traitement des déchets, le bâtiment émettrait 17 % des gaz à effet de serre, d’après le Haut Conseil pour le Climat, dans son rapport annuel de...
Entre effondrement des prix, hausse record des taux d’intérêt et introduction récente de normes environnementales contraignantes, partiellement méconnues des acteurs, le marché de l’immobilier et, par extension, celui de la construction, entrent véritablement dans une période de crise. Malgré la conjoncture défavorable, les professionnels du secteur ne cessent de concevoir et de mettre en pratique...
Juillet 2022 | Au 1er janvier 2022, la taxinomie verte est entrée partiellement en vigueur au sein de l’Union européenne. Une première étape pour orienter les investissements de capitaux vers des activités dites « durables ». Pour le secteur immobilier, l’objectif a été de mesurer la part des activités éligibles contribuant aux deux premiers objectifs climatiques (atténuation du changement climatique...
Comme à chaque trimestre depuis le 3ème trimestre 2022, les volumes investis continuent de diminuer. Avec 8,8 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, le volume est en baisse de 54 % par rapport à la moyenne quinquennale, conséquence de la baisse du nombre de transactions.
Traditionnellement très actif, le dernier trimestre reste marqué par le ralentissement du volume d’investissement, en baisse de plus de 70 % par rapport à la moyenne quinquennale des T4. Au global, l’année s’achève sur un montant d’investissement de 12 milliards d’euros, en baisse de plus de 60 % par rapport à la moyenne quinquennale, en lien avec la baisse des valeurs entraînée par la hausse des...
Février 2024 | Après une décennie de collecte exceptionnelle, dans un contexte de remontée brutale des taux d’intérêt et consécutivement au changement de cycle sur les valorisations des immeubles, de plus en plus de FIA immobiliers « grand public » doivent faire face à des demandes de rachats ou de retraits dans des volumes inhabituels et à une attention renforcée sur leur liquidité. Mazars en collaboration...
Février 2024 | Le crowdfunding immobilier enregistre un net repli (-28 %) mais demeure le premier secteur en termes de volume de collecte
Janvier 2024 | En ce début d’année 2024, les professionnels de l’immobilier et du BTP demeurent confrontés à une conjoncture incertaine : crise du logement, enjeux environnementaux et réglementaires, difficultés économiques et impératifs de maîtrise des coûts. De l'émergence des Appels à Projets Urbains Innovants (APUI) à la réflexion sur la réversibilité des bâtiments, incluant la problématique persistante...
Septembre 2023 | Mazars et l'EPRA vous présentent le Global REIT Survey France 2023.
Mazars se réjouit de prendre part au prestigieux salon des professionnels de l'immobilier, le "MIPIM". Rejoignez-nous du 12 au 15 mars à Cannes, en France, pour une opportunité exclusive d'acquérir des informations auprès des leaders mondiaux de l'industrie et d'interagir avec nos experts en immobilier afin de concrétiser vos projets immobiliers.
Le ralentissement de l’investissement se poursuit et se confirme sur le second trimestre 2023. Au total, le premier semestre 2023 totalise 6 milliards d’euros investis, un niveau en baisse de 50% par rapport à 2022 et par rapport à la moyenne décennale.
Avec plus de 7 milliards d’euros investis, le troisième trimestre poursuit la dynamique du deuxième trimestre. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2022, les investissements atteignent près de 20 milliards d’euros, en hausse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, et de plus de 10% par rapport à la moyenne décennale. Ces résultats plutôt positifs ne doivent pas occulter un contexte général incertain...
Après un premier trimestre en demi-teinte, le volume d’investissement a accéléré sur le second trimestre avec près de 7 milliards d’euros investis. Au total, le premier semestre 2022 totalise près de 12 milliards d’euros investis, un niveau en hausse de près de 30% par rapport à 2021. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, mais affichent une baisse par rapport à...
Après une fin d’année 2021 très dynamique, le premier trimestre 2022 affiche un volume investi de plus de 4 milliards d’euros, en retrait sur un an mais qui reste légèrement au-dessus de la moyenne décennale. Bien que les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, ce secteur est en baisse de près de 30%, en particulier sur le marché francilien, les régions étant portées...
Grâce à un dernier trimestre dynamique, le volume d’investissement, certes en baisse de plus de 10% par rapport à 2020, reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis, malgré une baisse des volumes par rapport à 2020 et une prudence des investisseurs...
Après un deuxième trimestre en retrait, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2021, les investissements atteignent près de 15 milliards d’euros, en baisse de près de 20% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne décennale.
Avec un volume de seulement 8 milliards d’euros, le marché de l’investissement en France enregistre une baisse de 30% au cours du premier semestre 2021 par rapport à l’an dernier. Ce ralentissement était attendu étant donné un début d’année encore marqué par la crise Covid-19, se traduisant par un attentisme des investisseurs. Toutefois, la reprise de l’activité et l’amélioration prudente de la situation...
Après une année 2020 inédite marquée par la crise, le premier trimestre 2021 illustre la résilience du marché de l’investissement, avec un volume investi de 4,6 milliards d’euros, certes en retrait sur un an, mais qui reste au-dessus de la moyenne décennale. Ce trimestre marque également le retour des investisseurs internationaux, notamment Européens et Nord-Américains.
Grâce à un premier trimestre record et un dernier trimestre dynamique, le volume d’investissement, certes en baisse de près de 40% par rapport à 2019, reste proche de la moyenne décennale avec près de 24 milliards d’euros investis. Malgré les incertitudes liées à la crise et aux nouveaux modes de travail, les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs qui affichent néanmoins...
Après un deuxième trimestre en retrait, affecté par les mesures de confinement liées à la crise de la Covid-19, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2020, les investissements atteignent près de 17 milliards d’euros, en baisse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne...
Après un niveau record atteint au premier trimestre avec près de 7 milliards d’euros, le volume d’investissement du deuxième trimestre est en retrait avec près de 4 milliards d’euros, illustrant les difficultés liées à la crise sanitaire. Le volume d’investissement du premier semestre, avec 11 milliards d’euros, reste cependant comparable à la moyenne des 3 dernières années.
Dans la continuité d’une année 2019 particulièrement dynamique, le volume d’investissement en immobilier d’entreprise du premier trimestre 2020 atteint près de 7 milliards d’euros, représentant un niveau record sur la dernière décennie, et ne reflète pas encore la crise sanitaire mondiale à laquelle nous faisons face....
En franchissant la barre des 35 milliards d’euros, l’année 2019 marque un nouveau record en termes de volume d’investissement. L’année a été marquée par l’omniprésence des investisseurs étrangers illustrant notamment les incertitudes des pays voisins et propulsant Paris à la deuxième place dans le classement des villes mondiales les plus attractives pour les capitaux immobiliers internationaux.
Dans la lignée du deuxième trimestre, le troisième trimestre affiche un record historique avec plus de 7 milliards d’euros investis, soit un investissement total de près de 24 milliards d’euros sur 9 mois, en hausse d’environ 20% par rapport à l’an dernier, et qui laisse présager un nouveau haut de cycle pour l’année 2019. Sur ce trimestre, les foncières confirment voire relèvent à nouveau les guidances...
Nos experts du secteur Immobilier et BTP analysent à la fin de chaque trimestre les performance des foncières cotées.
Le 21 février 2019 | Alors que l'immobilier se digitalise, l'exploitation de la data collectée pourrait bien permettre aux acteurs du secteur de prendre une longueur d'avance sur leurs concurrents. Mais aujourd'hui, où en est-on réellement ?
Février 2023 | Le crowdfunding immobilier obligataire constitue la locomotive du financement participatif en France et pèse pour un peu plus des 2/3 de la collecte globale.
Mazars en collaboration avec l’ASPIM a mené une étude comparative sur les indicateurs clés liés à la performance, aux risques et aux stratégies suivies par les FIA immobiliers « grand public ». Cette étude a été réalisée à partir d’un panel de 37 sociétés de gestion de portefeuille immobilières et sur la base de la communication financière publiée en 2022 par les trois catégories de FIA immobiliers...
Septembre 2022 | Après une année 2020 marquée par la crise sanitaire de la Covid-19, les acteurs du BTP, de l’énergie, de l’immobilier et des concessions ont renoué avec la croissance sur cette année 2021, avec un niveau d’activité d’avant crise retrouvé, voire dépassé pour le secteur des Energies. Le taux de marge 2021 n’a cependant pas retrouvé le niveau de 2019, alors que le secteur doit affronter...
Juin 2022 | L’année 2021 pour les foncières européennes reste un exercice marqué par la crise Covid. Le volume d’investissement présente une baisse de 10% par rapport à 2020 même si celui-ci reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis. La logistique...
Mai 2022 | L’immobilier sanitaire, médico-social et social figure parmi les premiers patrimoines bâtis de France avec environ 75 millions de m² pour les structures hospitalières et 30 à 40 millions de m² pour les établissements médico-sociaux. Les questions immobilières sont de plus en plus au cœur des préoccupations des pouvoirs publics et des gestionnaires médico-sociaux et sanitaires. Cette nouvelle...
Mai 2022 | Que l’on soit employé ou employeur, impossible d’ignorer l’actuel bouleversement des modes de travail, dont les contours se dessinent comme étant de plus en plus spécifiques à chaque entreprise, ce qui n’en simplifie pas la compréhension générale. Un trait commun se dégage déjà : la transformation passe par l’adaptation des lieux physiques du travail, avec l’arrivée massive du numérique,...
Ces dernières années, l’évolution de la communication extra-financière a été importante, nourrie par de nouvelles demandes obligatoires, imposant une information plus abondante pour les principaux acteurs. Qu’il s’agisse de la Taxonomie Verte ou de la nouvelle directive CSRD, les entreprises vont devoir intégrer très rapidement ces ambitions et ces nouveaux textes qui pourront impacter non seulement...
Août 2023 | L’année 2022 a constitué la deuxième année d’application de la taxonomie verte en vigueur au sein de l’Union Européenne (European Taxonomy), avec pour la première fois l’obligation pour les entreprises de publier les indicateurs au titre des activités alignées, sur les deux premiers objectifs environnementaux relatifs au climat.
Après une météo orageuse depuis le début de la crise sanitaire, quelques éclaircies sont apparues en 2021 avec notamment la montée en puissance du label ISR qui démontre une préoccupation de plus en plus forte des politiques d’investissement des fonds immobiliers sur les critères ESG. Dans cet environnement en constante mutation, quels sont les indicateurs clés et bonnes pratiques appliqués dans la...
Le 6 juillet 2020 | Il est au cœur de notre quotidien et le sera tout au long de notre vie : l’immobilier. S’il occupe une telle place, c’est parce que le logement, le travail, les commerces et les loisirs (par le biais des infrastructures sportives, culturelles, hôtelières…) lui sont indissociables. D’autre part, l’immobilier permet à l’Etat d’exercer ses fonctions régaliennes afin que chaque individu...
Le 5 janvier 2021 | L’impact de la pandémie sur notre écosystème s’est rapidement ressenti, à la fois positivement sur notre environnement (avec une baisse estimée de 5 à 10% des émissions de CO2 en 2020), mais aussi négativement sur la santé mentale des salariés en télétravail dont presque 50% indiquent la forte et rapide détérioration. Cette crise sanitaire et économique rend ainsi plus visibles...
Le 8 janvier 2021 | En avoisinant le seuil des 500 millions d’euros fin décembre, le financement des projets immobiliers par le biais du crowdfunding a marqué un nouveau record en 2020. Si jusqu’à présent les indicateurs clés (taux de défaut, taux de retard, délai de remboursement) sont au vert, quels seront les nouveaux enjeux du crowdfunding immobilier en 2021 ?
Le 18 janvier 2021 | Alors que la transformation digitale opère depuis nombre d’années dans l’ensemble des secteurs d’activité, 2020 aura particulièrement marqué les administrateurs de biens. Cette tendance se dessinait déjà en 2019… et se poursuivra en 2021. En effet, un tiers des Français considère que l'intelligence artificielle peut être plus efficace qu'un agent immobilier. Plus probant encore,...
Mazars participe au MIPIM 2022 qui se tiendra du 15 au 18 mars 2022 au Palais des festivals et des congrès de Cannes. Nos équipes regroupent l’ensemble des compétences nécessaires à la réussite de vos projets, vous apporte des solutions adaptées à vos besoins et vous accompagne dans leur mise en œuvre.
Replay du webinar du mercredi 15 décembre | de 11h à 12h Mazars vous présente le webinar dédié aux résultats de la quatrième édition de l'étude sur la communication financière, extra-financière et les stratégies des SGP de FIA immobiliers « Grand Public » réalisé en collaboration avec l’ASPIM.
Le 22 janvier 2021 | Né dans les années 1960, le centre commercial tel que défini par le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC), à savoir « un ensemble d’au moins 20 magasins et services totalisant une surface commerciale utile minimale de 5000m2, conçu, réalisé et géré comme une entité », ne pourra certainement plus se limiter au retail à l’avenir. S’il veut survivre, il devra s’adapter...
Le 28 janvier 2021 | L’environnement de travail a toujours été une composante importante de la performance et de l’attractivité des entreprises. Avec l’essor du télétravail, cet aspect devient déterminant : il faut redonner envie aux collaborateurs de venir au bureau. Certains disent même qu’il doit être « réenchanté ».
Le 9 mars 2021 | Ils abondent en ville et nous y passons de nombreuses heures chaque jour : les bâtiments. Dès leur conception et tout au long de leur exploitation, ces derniers ont un impact fort sur l’environnement et sur la qualité de vie des usagers. Alors que le concept de smart building fait consensus et qu’il est déjà une réalité en France, la loi l’imposant, des défis restent à relever pour...
Nos experts se sont interrogés dans cette nouvelle édition sur la manière dont les majors européens du BTP ont traversé cette crise sanitaire de la Covid-19 démarrée en mars 2020. Afin d’analyser la performance du secteur dans ce contexte particulier, cette étude compare les résultats annuels 2020 des majors européens du BTP, et détaille les résultats par secteur d’activité, permettant de mettre en...
Des difficultés pour lever des financements, un cadre réglementaire renforcé, une pression fiscale forte, des normes environnementales exigeantes, sont autant de contraintes que les acteurs immobiliers doivent intégrer dans la mise en œuvre de leur stratégie immobilière. C’est dans un contexte d’optimisation des rendements et de réduction des coûts que nos experts sectoriels vous accompagnent dans...
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