Quelle performance pour les foncières cotées au troisième trimestre 2020 ?

Après un deuxième trimestre en retrait, affecté par les mesures de confinement liées à la crise de la Covid-19, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2020, les investissements atteignent près de 17 milliards d’euros, en baisse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne décennale.

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Panel et indicateurs clés

Altarea Cogedim
Argan
Carmila
Covivio
Gecina

Icade
Klépierre
Mercialys
Société Foncière Lyonnaise (SFL)
Unibail-Rodamco-Westfield (URW)

32MDS €de capitalisation boursière
153MDS €de patrimoine (données au 30 juin 2020)
3POURCENTde variation à périmètre constant des revenus locatifs

Actualités marché

Avec plus de 5 milliards d’euros investis, le troisième trimestre 2020 marque une légère reprise par rapport au deuxième trimestre 2020 qui avait été lourdement impacté par la crise sanitaire. Combinés à un premier trimestre record, le volume d’investissement à hauteur de 17 milliards d’euros reste dans la moyenne décennale, bien qu’en retrait de 30% sur un an.

Rendement et performance boursière

A l’exception d’Argan, foncière spécialisée en logistique, toutes les foncières cotées du panel affichent un Total Shareholder Return négatif avec des valeurs allant de -18% à -74%.

Sur les 9 premiers mois de 2020, les cours de bourse des foncières du panel ont diminué de 43% en moyenne, avec une baisse particulièrement marquée sur les foncières de commerce, qui paient le plus lourd tribut depuis le début de la crise de la Covid-19.