Conseil Financier en Immobilier

De la faisabilité des projets immobiliers publics à la structuration financière et comptable des actifs immobiliers pour répondre aux enjeux des entités publiques ou des acteurs du secteur privé (donneurs d’ordre, aménageurs, foncières, corporate ou private equity).

Les acteurs publics ou privés du secteur immobilier sont confrontés à une règlementation financière de plus en plus complexe en matière d’investissements encadrant le secteur public (États, collectivités locales, opérateurs publics nationaux ou locaux, etc.) et les opérations liées à l’acquisition ou la gestion de leurs actifs ainsi que leurs contraintes économiques et organisationnelles.

Pour répondre à ces multiples enjeux, Mazars vous accompagne dans le cadre d’opérations de structuration, de financement et de réalisation de transactions immobilières, adaptées à chaque contexte d’intervention et au profil du risque de vos actifs dans le secteur immobilier qu’ils soient core, value added or speculatif.

Conseil en Immobilier Public

Développement territorial

Pour nos clients issus du secteur public , nous nous mobilisons en tant qu’assistant à la maîtrise d’ouvrage :

Réalisation d'études de faisabilité financière, notamment réalisation du rapport d'évaluation préalable (Fin Infra, ex-MAPPP)

• Définition ou redéfinition des projets de territoire intégrant les dynamiques locales
• Définition d’une offre foncière et immobilière adaptée aux besoins des entreprises
• Valorisation des emprises foncières et maîtrise des risques juridiques et financiers associés
• Ingénierie territoriale, étude de faisabilité de projet, et gestion de projet
• Attractivité territoriale, prospection, recherche d'investisseurs
• Innovation, filières, clusters, pôles de compétitivité
• Développement international des territoires

Aménagement

Pour nos clients aménageurs issus du secteur public ou privé, nous intervenons en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage financière ou en tant que conseil financier en structuration de montages complexes :

• Montage d’opérations d’aménagement
• Assistance à la mise en concurrence de contrats de concessions et de mandat
• Suivi des opérations d’aménagement ou en concessions
• Optimisation du financement des équipements publics (ZAC, PUP, PAE…)
• Étude de faisabilité financière d’opérations d’urbanisme
• Évaluation immobilière de droits à construire
• Modélisation financière de projets
• Assistance à la recherche de financements
• « Due diligence » côté vendeur ou acquéreur et organisation de data room
• Assistance à la négociation avec des aménageurs et des collectivités publiques dans la réalisation d’opérations d’aménagement

Logement social

Pour nos clients issus du secteur locatif social , nous intervenons en tant que conseil financier et stratégique :

• Accompagnement à la fusion d’organismes
• Mise à jour de plan stratégique de patrimoine et de la CUS
• Analyse financière des sociétés à capitaux publics (SEM, SPL, OPH) et à capitaux privés (ESH, Associations, CIL)
• Audit d’acquisition d’organismes et de partenariat
• Évaluation financière d’organismes
• Évaluation du potentiel financier et de développement des actifs
• Audit des engagements financiers des collectivités ou des collecteurs 1%

Immobilier non résidentiel

Pour nos clients publics ou privés, nous intervenons en tant que conseil en structuration d’opérations :

• Définition de stratégie immobilière (Inventaire, audit du patrimoine, estimation, reconversion de sites…)
• Évaluation du potentiel financier et de développement de chaque actif
• Montage d’opération d’externalisation
• Assistance au choix d’opérateur
• Accompagnement dans le financement de l’opération
• Recherche d’investisseurs
• Assistance à la transaction entre acquisition, cession ou prise à bail
• Modélisation financière de plan pluriannuel de travaux

Conseil en Immobilier Privé

Secteur privé

Pour nos clients corporate, foncières ou fonds de private equity privés, nous leurs proposons de multiples services au service de la réalisation de leurs transactions :

• Analyse ou revue de business plan
• Évaluation financière (Valorisation)
• Due diligence d’acquisition ou de cession (FAS Due dil)
• Assistance dans la recherche, la mise en concurrence et la négociation de financements secondaires (acquisition, levée de fonds…)
• Independent Business Review et analyse des opportunités de refinancement envisageables
• Définition, négociation et obtention de financements immobiliers pour des investisseurs institutionnels à tous les stades de leurs projets, de la recherche du financement à son exécution définitive
• Structuration et mise en place de facilités de développement ou d’acquisition (leasing)