Étude | Baromètre 2023 du crowdfunding en France - Focus immobilier

Février 2024 | Le crowdfunding immobilier enregistre un net repli (-28 %) mais demeure le premier secteur en termes de volume de collecte

Si le crowdfunding immobilier obligataire reste la locomotive du financement participatif en France, il enregistre en 2023 un net repli (-28 %) et ne pèse plus « que » 55,6 % de la collecte globale (contre 68,2 % l’an passé). Il revient au niveau de collecte qu’il a connu en 2021. Le nombre de projets financés passe, lui, de 1 628 en 2022 à 1 161 en 2023.

  • Le marché reste très majoritairement orienté vers le résidentiel, qui représente 77% des projets
  • Les opérations de marchands de biens restent dominantes (61%) quand la promotion immobilière pure est à nouveau en retrait (29%)
  • Le TRI moyen des opérations dépasse pour la première fois les 10 % et s’élève à 10,3 % (contre 9,4 % en 2022)
  • En dynamique : rénovation des actifs de centre-ville, opérations de recyclage urbain, immobilier fractionné
  • Les niveaux de retard de + de 6 mois sont en forte hausse et sont compris entre 20 et 25 % des projets de crowdfunding immobiliers en cours de remboursement

Le crowdfunding immobilier en quelques chiffres 

  • 1161Mds d'euros collectés en 2023.
  • 1237projets financés en 2023.
  • 28de progression en volume de collecte par rapport à 2022.

Répartition sectorielle des projets

barometre du crowfunding focus immo - repartition sectorielle des projets

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