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L’immobilier représente en France et en Europe une part importante de la consommation d’énergie (entre 40% et 50% selon les études et les pays) et des émissions de gaz à effet de serre (entre 20% et 30%). Dans ce contexte un certain nombre de contraintes réglementaires ont été instaurées ces dernières années. Les sociétés foncières se sont saisies de cette problématique qui est aujourd’hui devenue un axe différenciant car créateur de valeur pour les foncières.
Deux types d’objectifs sont le plus souvent déterminés à horizon 2020 :
L’innovation en immobilier n’est pas réservée aux seules « Real Estech », les sociétés de notre panel intégrant bien évidemment cette composante dans leur stratégie. L’innovation correspond, au même titre que le développement vert (et parfois en complément), à un relais de croissance pour les sociétés du panel. L’innovation au sens large comprend, bien sûr, la digitalisation mais également les réponses apportées aux changements sociaux (développements d’espace de coworking ou de co-living par exemple) ou encore les moyens de financements des sociétés (recours au crowdfunding). Les espaces partagés mis en place par les foncières facilitent particulièrement la « capillarité » entre grands comptes et start-up sur ces sujets innovants.
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