Les cahiers sectoriels de la taxinomie #4 : secteur Immobilier

Juillet 2022 |
Au 1er janvier 2022, la taxinomie verte est entrée partiellement en vigueur au sein de l’Union européenne. Une première étape pour orienter les investissements de capitaux vers des activités dites « durables ».

Pour le secteur immobilier, l’objectif a été de mesurer la part des activités éligibles contribuant aux deux premiers objectifs
climatiques (atténuation du changement climatique et adaptation au changement climatique).

Nos experts Sustainability font le point sur les premières publications relatives aux 3 ratios d’éligibilité des 10 principaux acteurs de l’UE soumis à ce nouveau règlement.

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Des résultats homogènes qui cachent des disparités de traitement

  • Aucundes émetteurs n'a fait référence aux FAQ de la Commission Européenne pour justifier du caractère éligible de leur activités.
  • 80%des émetteurs publient les montants bruts (numérateur et dénominateur) constitutifs des ratios.
  • Aucundes émetteurs n'a publié de ratios ventilés par activité

Principaux partis pris méthodologiques

La méthodologie de calcul du dénominateur est encadrée par l’article 8 du règlement Taxinomie. Celle du numérateur est définie par analogie. Le manque de précisions des textes génère des disparités d’interprétation pouvant conduire dans le secteur Immobilier à des impacts significatifs sur les ratios finaux.

Bien que le niveau de transparence soit hétérogène, tous les constructeurs détaillent les méthodologies de calcul des 3 ratios et certaines grandes tendances se dégagent.

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