Accompagnement des projets immobiliers

L'accompagnement des projets immobiliers apporte une réflexion accompagnée par un programmiste qui se situe en amont de celle du maître d’œuvre ; à l’interface du projet médical et du projet architectural.

Elle permet d’apporter le cadrage nécessaire pour garantir :

  • la pertinence et l’opportunité du projet
  • la qualité et l’efficience future
  • la maîtrise des délais et des coûts de l’opération

C’est pourquoi nous accompagnons les maîtres d’ouvrage dans leurs projets architecturaux depuis l’état des lieux initial jusqu’à la mise au point du projet avec la maîtrise d’œuvre.

Nos prestations en immobilier

  • Etat des lieux à l’échelle d’un site ou d’un bâtiment
  • Schéma Directeur Immobilier
  • Stratégie patrimoniale
  • Préprogramme et étude de faisabilité
  • Programme Technique Détaillé
  • Accompagnement à la sélection du lauréat
  • Accompagnement à la mise au point du projet lauréat
  • Conseil fonctionnel aux maîtres d’œuvre en phase concours
  • Accompagnement au montage de projets
  • Assistance à Maîtrise d'Usage

Nos atouts en immobilier

Toutes nos missions d'accompagnement des projets immobiliers sont ancrées profondément sur les fondements d’un projet médical et de réflexions sur les organisations :

  • Organisations médico-soignantes,
  • Flux patients,
  • Circuits logistiques.

Ainsi notre équipe de programmistes ne se limite pas au recueil et à la formalisation des besoins des utilisateurs : ils sont force de proposition stimulant les utilisateurs pour qu’ils se projettent dans l’avenir de leur futur bâtiment en les amenant à se positionner sur les bonnes questions.

Nous sommes intimement persuadés que l’excellence et l’innovation ne peuvent émerger qu’en confrontant les retours d’expériences des programmistes à l’expertise opérationnelle des utilisateurs. Ainsi nos interventions sont profondément respectueuses du savoir-faire des utilisateurs et donc ancrées sur une démarche systématiquement participative.

A l’interface des directions et des utilisateurs nous savons faire preuve de pédagogie pour que chacun puisse s’approprier le projet comme un équilibre trouvé entre les contraintes d’usages, et les contraintes administratives, techniques, calendaires, et économiques qui s’imposent à tout projet.

Issue de l’intégration APSIS Santé, notre équipe est composée de consultants-programmistes présentant des profils complémentaires d’ingénieurs et d’architectes et intervenant autant pour des missions de conseil que de programmation. Convaincus que « qualité » et « polyvalence » ne peuvent être associés, nous avons choisi de spécialiser nos équipes dans les organisations fonctionnelles et les solutions architecturales aux usages. C’est pourquoi nous complétons notre équipe, selon les spécificités de nos interventions par des associations avec des experts ou sociétés partenaires : Bureaux d’Etudes Techniques, cabinets spécialisés en environnement, économie de la construction, conducteurs d’opérations, ergonomes, acousticiens, juristes, etc.

Nos références

 
  • Vivalia - Mission de programmation et suivi MOE pour la conception et la construction d’un ensemble de 720 lits et places regroupement de 3 hôpitaux de court-séjour en Belgique (Province du Luxembourg)
  • ARS Ile de France - Etat des lieux patrimonial et potentiels de 17 établissements publics Ouest et Sud de l’Ile-de-France – 38 sites hospitaliers
  • CHRU de Dijon - Programme technique détaillé et dialogue compétitif pour le projet RéadapTIC (SMR).
  • Résidence Bellevue (Bourges) - Schéma Directeur Immobilier de l’EHPAD sur 2 sites (617 lits) et programme technique détaillé pour la construction d’un EHPAD du futur (210 lits)