Mazars en collaboration avec l’ASPIM a mené une étude comparative sur les indicateurs clés liés à la performance, aux risques et aux stratégies suivies par les FIA immobiliers « grand public ». Cette étude a été réalisée à partir d’un panel de 37 sociétés de gestion de portefeuille immobilières et sur la base de la communication financière publiée en 2022 par les trois catégories de FIA...
L’année écoulée a tristement été marquée par une rupture géopolitique à échelle mondiale. Les professionnels de l’Immobilier se sont confrontés à de nouvelles menaces de continuité d’activité alimentées par le conflit en Ukraine : pénurie de matières premières, hausse des prix liés à l’énergie, hausse des taux d’intérêts, méfiance des décideurs du marché, hausse de l’inflation, frilosité des...
Avec plus de 7 milliards d’euros investis, le troisième trimestre poursuit la dynamique du deuxième trimestre. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2022, les investissements atteignent près de 20 milliards d’euros, en hausse de plus de 30% par rapport à l’an dernier, et de plus de 10% par rapport à la moyenne décennale. Ces résultats plutôt positifs ne doivent pas occulter un contexte général...
Le dernier trimestre 2022 dessine les conclusions encore floues de l’année mouvementée, traversée par les acteurs de l’Immobilier. Sortie fébrile de crise sanitaire ponctuée par des alertes épidémiques à répétition, conflit russo-ukrainien fragilisant les imports de ressources en matières premières et législation de l’UE concernant l’immobilier durable, jalonnent l’actualité sectorielle. Dans...
Après un premier trimestre en demi-teinte, le volume d’investissement a accéléré sur le second trimestre avec près de 7 milliards d’euros investis. Au total, le premier semestre 2022 totalise près de 12 milliards d’euros investis, un niveau en hausse de près de 30% par rapport à 2021. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, mais affichent une baisse par rapport...
Septembre 2022 | Après une année 2020 marquée par la crise sanitaire de la Covid-19, les acteurs du BTP, de l’énergie, de l’immobilier et des concessions ont renoué avec la croissance sur cette année 2021, avec un niveau d’activité d’avant crise retrouvé, voire dépassé pour le secteur des Energies. Le taux de marge 2021 n’a cependant pas retrouvé le niveau de 2019, alors que le secteur doit...
Après une fin d’année 2021 très dynamique, le premier trimestre 2022 affiche un volume investi de plus de 4 milliards d’euros, en retrait sur un an mais qui reste légèrement au-dessus de la moyenne décennale. Bien que les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs, ce secteur est en baisse de près de 30%, en particulier sur le marché francilien, les régions étant...
Juin 2022 | L’année 2021 pour les foncières européennes reste un exercice marqué par la crise Covid. Le volume d’investissement présente une baisse de 10% par rapport à 2020 même si celui-ci reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis. La...
Mai 2022 | Que l’on soit employé ou employeur, impossible d’ignorer l’actuel bouleversement des modes de travail, dont les contours se dessinent comme étant de plus en plus spécifiques à chaque entreprise, ce qui n’en simplifie pas la compréhension générale. Un trait commun se dégage déjà : la transformation passe par l’adaptation des lieux physiques du travail, avec l’arrivée massive du...
Mai 2022 | L’immobilier sanitaire, médico-social et social figure parmi les premiers patrimoines bâtis de France avec environ 75 millions de m² pour les structures hospitalières et 30 à 40 millions de m² pour les établissements médico-sociaux. Les questions immobilières sont de plus en plus au cœur des préoccupations des pouvoirs publics et des gestionnaires médico-sociaux et sanitaires. Cette...
Grâce à un dernier trimestre dynamique, le volume d’investissement, certes en baisse de plus de 10% par rapport à 2020, reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis, malgré une baisse des volumes par rapport à 2020 et une prudence des...
Ces dernières années, l’évolution de la communication extra-financière a été importante, nourrie par de nouvelles demandes obligatoires, imposant une information plus abondante pour les principaux acteurs. Qu’il s’agisse de la Taxonomie Verte ou de la nouvelle directive CSRD, les entreprises vont devoir intégrer très rapidement ces ambitions et ces nouveaux textes qui pourront impacter non...
Après une météo orageuse depuis le début de la crise sanitaire, quelques éclaircies sont apparues en 2021 avec notamment la montée en puissance du label ISR qui démontre une préoccupation de plus en plus forte des politiques d’investissement des fonds immobiliers sur les critères ESG. Dans cet environnement en constante mutation, quels sont les indicateurs clés et bonnes pratiques appliqués...
Après un deuxième trimestre en retrait, le troisième trimestre affiche une légère reprise avec plus de 5 milliards d’euros investis. Ainsi, sur les 9 premiers mois de 2021, les investissements atteignent près de 15 milliards d’euros, en baisse de près de 20% par rapport à l’an dernier, volume qui reste néanmoins dans la moyenne décennale.
L’immobilier reste un pilier majeur de l’économie et l’épisode actuel entraîne une refonte unanime des stratégies du marché : promoteurs, foncières, directions immobilières ou encore sociétés de gestion accordent leurs violons autour d’ambitions immobilières nouvelles, espérant ainsi que l’illusion de sortie de crise perdure. Dans cette 6e édition des 5 Incontournables de l’Immobilier et du...
Avec un volume de seulement 8 milliards d’euros, le marché de l’investissement en France enregistre une baisse de 30% au cours du premier semestre 2021 par rapport à l’an dernier. Ce ralentissement était attendu étant donné un début d’année encore marqué par la crise Covid-19, se traduisant par un attentisme des investisseurs. Toutefois, la reprise de l’activité et l’amélioration prudente de la...
Malgré les incertitudes liées à la crise et l’essor du télétravail, les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs qui affichent néanmoins une certaine prudence en privilégiant les produits les plus sécurisés. Le marché de la logistique a été le marché très actif en 2020 avec des valeurs à la hausse poussées par les besoins du e-commerce alors que sans surprise le...
Dans cette nouvelle édition des 5 Incontournables de l’Immobilier et du BTP, nos experts vous présentent leur vision de l’actualité sur des sujets aussi inédits qu’essentiels pour les professionnels du secteur. Utilisation d’actifs, réglementation, promotion, RSE, fonds, et comptabilité, tant de thématiques abordées à travers une revue critique de la situation actuelle du marché.
Nos experts se sont interrogés dans cette nouvelle édition sur la manière dont les majors européens du BTP ont traversé cette crise sanitaire de la Covid-19 démarrée en mars 2020. Afin d’analyser la performance du secteur dans ce contexte particulier, cette étude compare les résultats annuels 2020 des majors européens du BTP, et détaille les résultats par secteur d’activité, permettant de...
Après une année 2020 inédite marquée par la crise, le premier trimestre 2021 illustre la résilience du marché de l’investissement, avec un volume investi de 4,6 milliards d’euros, certes en retrait sur un an, mais qui reste au-dessus de la moyenne décennale. Ce trimestre marque également le retour des investisseurs internationaux, notamment Européens et Nord-Américains.
Le 20 janvier 2023 | Selon les enquêtes mensuelles de l’INSEE[1], le climat des affaires en France reste stable malgré un léger recul des ventes dans les commerces (1,5% sur le 3e trimestre 2022). Les commerçants se retrouvent néanmoins coincés entre la baisse du pouvoir d’achat, une inflation galopante ou encore une hausse des loyers commerciaux (+ 11% entre 2020 et 2022)[2] et des charges...
Le 23 décembre 2022 | Si de prime abord l’immobilier et la HealthTech peuvent paraître antinomiques, la complémentarité de ces deux secteurs est réelle. En effet, le recours aux nouvelles technologies dans le domaine de la santé suscite un nouvel intérêt chez de nombreux acteurs, en particulier les gestionnaires de fonds immobiliers qui y voient une opportunité de développement. Pourquoi la...
Le 14 décembre 2022 | L’immobilier de bureau, révélateur des modes de vie et de travail, est un secteur en proie à de profondes mutations depuis les années 1960, décennie marquée par l’émergence des quartiers d’affaires. Éminemment productiviste, la démarche émanait à l’origine d’une approche fonctionnaliste de l’immobilier. Puis les crises successives ont abouti à des changements...
Le 8 juin 2022 | Progressivement, les masques tombent et les frontières rouvrent, pour le plus grand bonheur des touristes et hôtels. Alors qu’il y a encore deux ans, les voyageurs étaient avant tout en quête d’expériences innovantes et personnalisées, leurs priorités semblent aujourd’hui ailleurs. Depuis la pandémie, la volonté préexistante des touristes d’allier plaisir, sens et impact...
Le 27 avril 2022 | Depuis l’apparition de l’open space au milieu du siècle dernier, l’immobilier tertiaire a connu des mutations successives qui ont souligné l’importance du levier immobilier dans la stratégie d’entreprise. Avec la pandémie, les tendances liées à l’aménagement de bureaux se sont multipliées et accélérées, sans pour autant qu’une véritable rupture ait été observée....
Le 27 avril 2022 | En France, l’immobilier pèse pour 30 à 40 % des émissions totales de gaz à effet de serre : les marges de progression sont donc élevées pour ce secteur d’activité particulièrement pollueur. Alors que celui-ci dispose de nouvelles solutions de construction et de gestion plus propres, le niveau de maturité de ses différents acteurs en matière de pratiques responsables est...
Le 14 avril 2022 | La pandémie de Covid-19 a déclenché une véritable épidémie de litiges concernant l’exigibilité des loyers commerciaux du fait des fermetures administratives imposées par le Gouvernement. C’est dans ce contexte que la Cour d’appel de Douai est venue trancher une affaire opposant le bailleur d’un local commercial à son locataire, exploitant d’un commerce d’habillement,...
Le 28 mars 2022 | Face à la hausse généralisée des loyers et à la montée de l’isolement social, le coliving séduit de plus en plus de personnes, notamment les étudiants, jeunes actifs et seniors. Né dans les années 2000 sur la côte ouest des États-Unis, et apparu dès 2017 en France, le coliving est une forme de colocation moderne associant confort, flexibilité et services. Il s’adresse à...
Le 4 février 2022 | Promulguée le 22 août 2021, la loi n° 2021-1104, dite loi Climat et Résilience, fixe des moyens d’action pour lutter contre le dérèglement climatique et renforcer la résilience des bâtiments, en particulier par ses dispositions concernant les propriétaires bailleurs. Quelles réponses concrètes cette loi apporte-t-elle et que faut-il retenir de son volet logement ?
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