Nos Publications Immobilier et BTP
Vous trouverez ci-dessous toutes les publications du secteur Immobilier et BTP de Mazars.
Immobilier et société:vivre et travailler en ville
L’immobilier dans toutes ses déclinaisons et composantes (aménagement du territoire, résidentiel, bureaux, commerces, loisirs, infrastructures de services publics, etc.) impacte le quotidien de l’ensemble des Français. Dans chaque catégorie, de profondes transformations s’opèrent très rapidement, impulsées par les attentes des Français toujours davantage tournées vers la satisfaction de leurs...
Les 5 Incontournables | Décideurs de l'Immobilier et du BTP - Numéro 4
Avec cette 4ème édition des 5 incontournables de l’Immobilier et du BTP, nos experts Mazars ont tenu à vous donner leur vision de plusieurs thèmes en lien direct avec l'actualité, permettant d’identifier des pistes d’optimisation ou de transformation en vue de répondre aux enjeux actuels.
Les acteurs français du BTP face à la crise de la Covid-19
Afin d’analyser la gestion de la crise de la Covid-19 par les acteurs français du BTP, nos experts présentent dans cette étude un comparatif des résultats semestriels des majors du BTP français et européens. Cette étude met en évidence que les acteurs français sont plus pénalisés que leurs concurrents européens, puis présente la communication des majors et des autres groupes français sur la gestion de cette crise, leurs perspectives et leurs enjeux.
Etude I Communication financière des foncières cotées - 10ème édition
En franchissant la barre des 35 milliards d’euros investis en immobilier, 2019 est une année record en termes de volumes. En termes de classe d’actifs, les bureaux restent en tête et représentent 67% du volume total de l’année.
Cette 10ème édition présente les indicateurs-clés et la performance financière et boursière des foncières cotées ainsi que des thématiques techniques à savoir l’évolution des facteurs de risques (Prospectus 3), l’évolution des indicateurs EPRA et le reporting ESEF. Cette édition s’inscrit également dans le contexte sanitaire lié au Coronavirus.
Cette 10ème édition présente les indicateurs-clés et la performance financière et boursière des foncières cotées ainsi que des thématiques techniques à savoir l’évolution des facteurs de risques (Prospectus 3), l’évolution des indicateurs EPRA et le reporting ESEF. Cette édition s’inscrit également dans le contexte sanitaire lié au Coronavirus.
Etude | Les majors européens du BTP sont-ils armés pour affronter la crise ?
L’épidémie de Covid-19 a fortement impacté le marché de la construction depuis début 2020, obligeant les majors du BTP à prendre des mesures fortes pour faire face à cette crise sanitaire et économique. En France, le confinement a été mis en place le 17 mars 2020. Entre le 18 mars et fin avril 2020, tous les groupes ont communiqué sur l’arrêt d’une partie de leurs chantiers. L’activité a repris progressivement au cours du deuxième trimestre dans la plupart des pays au rythme des directives gouvernementales.
Immobilier et société : vivre et travailler en ville
L’immobilier dans toutes ses déclinaisons et composantes (aménagement du territoire, résidentiel, bureaux, commerces, loisirs, infrastructures de services publics, etc.) impacte le quotidien de l’ensemble des Français. Dans chaque catégorie, de profondes transformations s’opèrent très rapidement, impulsées par les attentes des Français toujours davantage tournées vers la satisfaction de leurs besoins et désirs, la protection de leur environnement naturel et l’inclusion sociale.
LES 5 INCONTOURNABLES | DÉCIDEURS DE L'IMMOBILIER & BTP
Dans les 5 incontournables Immobilier & BTP, nos experts analysent l’actualité du secteur, pour vous proposer leur lecture de quelques sujets clés.
Communication financière et stratégie des FIA immobiliers " Grand Public" - SCPI et OPCI | 2e édition
L’année 2019 qui s’annonce comme l’année de record absolu pour la collecte des SCPI confirme la tendance observée depuis 5 ans : les FIA immobiliers grand public français n’ont pas fini leur ascension spectaculaire et poursuivent leur diversification. Si cette tendance se maintient, la capitalisation du marché français des fonds immobiliers non cotés destinés au grand public qui a dépassé récemment celle des foncière cotées SIIC pourrait d’ici quelques années passer devant celle des fonds ouverts allemands (1er marché des fonds immobiliers non cotés grand-public en Europe).
Etude | Les majors européens du BTP : un marché sous pression ?
Après une année 2017 marquée par une nette reprise d’activité, l’année 2018 vient confirmer le dynamisme du secteur de la construction en Europe dont la croissance de +3,5% dépasse de nouveau celle du PIB européen (+1,9%).
Communication financière et stratégie des FIA Immobiliers « Grand Public »
Ces dernières années, les gestionnaires de fonds immobiliers « grand public » français et européens ont évolué dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant et ont dû s’adapter à de nouveaux enjeux. La directive AIFM qui est entrée en vigueur en 2013 a créé un cadre commun pour toutes les structures de placement pour compte de tiers non cotées : le FIA (Fonds d’investissement alternatif) dont les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) et les Sociétés Civiles de Placement immobilier (SCPI) font partie.
Etude BTP 7ème édition - Les majors européens de la construction accélèrent
Annoncée l’année dernière par la hausse de leurs carnets de commandes, la reprise de l’activité des majors européens de la construction s’est accentuée en 2017 en majorité en dehors des marchés domestiques, et notamment en Amérique du Nord et Asie-Pacifique.
Communication financière des foncières cotées - 8ème Édition
L’année 2017 fut excellente pour les foncières cotées qui ont continué à réaliser des résultats records en profitant de la poursuite de la compression des taux de rendement (+5,9% de juste valeur du patrimoine à périmètre constant, contre +5% en 2016) et de la rareté des biens pour les quartiers les mieux situés. Cette dynamique se traduit par une hausse des dividendes versés (+5%) et une sur-performance de l’indice boursier des foncières cotées par rapport au marché.
Newsletter : Quelle performance pour les foncières cotées ?
Nos experts du secteur Immobilier et BTP analysent à la fin de chaque trimestre les performance des foncières cotées.
Etude BTP 6ème édition - Reprise de la croissance pour les majors européens de la construction
La précédente étude appelait à la prudence pour l’activité des majors en 2016, notamment au regard des baisses de carnets de commandes constatées fin 2015. Cette prudence s’est confirmée par une année 2016 marquée par la consolidation de l’activité des majors : tassement du chiffre d’affaires et légère amélioration du taux de marge, reflet du recentrage des majors sur les activités cœur de métier et d’une attention portée sur la sélectivité des affaires.
Communication financière des foncières cotées - 7ème Édition
Pour la 7ème édition de cette étude, nous avons analysé la communication financière d’un échantillon européen de foncières cotées.
Quelle valorisation pour les acteurs de la construction ?
Qu’il s’agisse d’une entreprise locale ou d’un major mondial, la valorisation de l’activité de construction est souvent estimée sur la base de multiples de résultats, et donc fondée, de fait, sur des perspectives court terme. Les acteurs développent pourtant des stratégies avec une vision long-terme (innovation, énergie, concessions, acquisitions, etc.), qui ne semblent pas toujours pleinement intégrées dans ces valorisations.
Le marché immobilier allemand est-il le nouvel eldorado européen ?
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : les investissements immobiliers en Allemagne se sont élevés à près de 66 milliards d’euros en 2016 avec un dernier trimestre qui frôle les 20 milliards hors résidentiel selon BNP Paribas Real Estate. L’Allemagne menace désormais le UK comme principal marché européen et est perçue par certain comme la zone la plus sûre pour investir suite au Brexit.
Quelle performance pour les foncières cotées en 2016 ?
À partir des communiqués de presse publiés à l’occasion de l’annonce des résultats annuels 2016, nous avons analysé la communication des foncières. Notre panel est constitué des foncières cotées ayant publié leurs résultats à fin 2016 au plus tard le 24 février 2017.
Étude BTP 5ème édition : quelle performance pour les majors européens de la construction ?
En novembre 2015, notre précédente publication laissait espérer un avenir plus propice pour les majors européens de la construction grâce à quelques signaux positifs. Force est de constater que 2015 marque un léger redressement pour notre Panel des 15 majors européens, avec une reprise de l’activité et une amélioration du taux de marge opérationnelle.
Communication financière des foncières cotées - 6ème Édition
2015 restera une année de très bonne performance financière pour les foncières cotées européennes qui ont pu pleinement bénéficier du contexte de taux bas pour abaisser le coût de leur endettement. Avec la stabilité actuelle des loyers, notamment dans l’immobilier de bureaux, l’amélioration du résultat financier constitue le principal levier pour l'obtention de résultats récurrents en croissance.
Étude BTP 4ème édition : après deux années difficiles pour les groupes européens du BTP, les prémices d’une reprise ?
Notre précédente étude parue en 2014 : « L’international est-il le nouvel eldorado des groupes européens de BTP ? » montrait que le développement géographique était l’un des vecteurs de croissance dans un contexte européen morose. Ceci s’est à nouveau confirmé en 2014 pour les géants européens du BTP, notamment les majors tricolores.
Communication financière des foncières en Europe 5ème édition
Une fois encore les experts Immobilier de Mazars ont analysé l’information financière d’un panel de foncières cotées en Europe.
La nouvelle norme IFRS 15 appliquée au secteur du BTP et de la promotion immobilière
Les groupes du secteur du BTP et de la Promotion immobilière vont être confrontés à l’application d’un texte majeur intégrant de nouveaux principes de reconnaissance du chiffre d’affaires : IFRS 15.
Communication financière des foncières en Europe en 2013
A l’occasion du dixième anniversaire du régime SIIC, nous avons souhaité revenir sur le chemin qu’ont parcouru les foncières européennes cotées depuis les années 2000.
Etude BTP 3e édition : L’international est-il le nouvel eldorado des groupes européens du BTP ?
Pour la 3e année consécutive, le pôle Construction et Ingénierie de Mazars a réalisé une étude consacrée au secteur du BTP en choisissant cette année de répondre à la question « L’international est-il le nouvel eldorado des groupes européens du BTP ?».
Étude BTP 2ème édition : Pourquoi les majors européens du BTP sont-ils peu sensibles à la crise du secteur ?
Sept groupes côtés internationaux, tous leaders sur leur marché, ont été retenus dans le cadre de cette étude : Bouygues, Eiffage et Vinci pour la France, ACS pour l’Espagne, Strabag pour l’Allemagne, l’Autriche et l’Europe centrale, Balfour Beatty pour le Royaume-Uni et Skanska pour l’Europe du Nord.
Etude BTP 1ère édition : Comment les majors européens du BTP traversent-ils la crise ?
Sept majors européens du BTP, tous leaders sur leur marché, ont été sélectionnés dans le cadre de notre première étude BTP : Bouygues, Eiffage et Vinci pour la France, ACS pour l’Espagne, Strabag pour l’Allemagne, l’Autriche et l’Europe centrale, Balfour Beatty pour le Royaume-Uni et Skanska pour l’Europe du Nord.
Communication financière des foncières en Europe en 2012
Dans un contexte de refinancement et de diversification des sources de financement des foncières, la notation de crédit devient un enjeu de plus en plus important. Ainsi, Mazars a souhaité orienter son analyse de l’information financière 2012 sur les principaux facteurs de risques utilisés par Standard & Poor’s Ratings Services dans le cadre de la notation de crédit.
Communication financière des foncières en Europe en 2011
Dans un contexte marqué par quelques opérations de concentration durant l’exercice 2011, Mazars a souhaité réaliser un point sur la communication financière des foncières cotées en Europe.
Communication financière des foncières en 2010
Dans un contexte de fort mouvement des marchés immobiliers, Mazars a souhaité faire un point sur la communication financière des foncières. L’analyse a été réalisée entre mars et juin 2011 à partir des documents de référence 2010 et des communiqués financiers accompagnant l’arrêté de comptes 31 décembre 2010.
Plus d’infos ?
Olivier Thireau Associé, Responsable Immobilier/BTP, offre IFRS 16 - Paris
