Quelle performance pour les foncières cotées au 1er semestre 2018 ?

Après un début d’année traditionnellement plus calme, le volume d’investissement s’est accru sur le 2eme trimestre 2018, faisant de ce semestre, le meilleur premier semestre depuis 2007. Ce début d’année a été particulièrement porté par les grandes transactions, et a par ailleurs illustré la présence croissante des investisseurs étrangers en France, notamment en fin de période. Les investissements restent majoritairement localisés sur les bureaux, l’investissement sur les foncières retail étant pénalisé par les performances en demi-teinte de certains centres commerciaux ainsi que par la remise en cause du concept même de ces centres.

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Panel et Indicateurs-clés

Communication financière autour du patrimoine

Le 1er semestre 2018, a connu une hausse mesurée de la juste valeur du patrimoine, sensiblement inférieure aux semestres précédents. Celle-ci s’explique notamment par une stagnation des taux de rendement, qui ont atteint leur plancher sur les actifs prime l'année dernière. Notons cependant que certains marchés en province ou certaines classes d’actifs connaissent encore des compressions de taux.

Stratégie de financement 

Lors du premier semestre 2018, la note de Covivio a été revue à la hausse par l’agence de notation Standard & Poor’s à BBB+, perspective positive (contre BBB, perspective stable auparavant), reconnaissant le profil financier solide et la poursuite du renforcement qualitatif du patrimoine.

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