Quelle performance pour les foncières cotées en 2017 ?

Sur la base d’un panel de 7 foncières cotées qui représentent 60 milliards d’euros de capitalisation boursière et 126 milliards d’euros de patrimoine, cette analyse apporte un éclairage sur les solides résultats 2017, leurs indicateurs-clés et leurs perspectives en 2018, dans ce secteur marqué par l’accélération du mouvement de concentration de ses acteurs.

Panel et indicateurs-clés

Communication financière autour du patrimoine

Juste Valeur des foncières cotées en 2017

L’année 2017 est marquée par une augmentation de la juste valeur du patrimoine à périmètre constant.

Les variations de juste valeur à périmètre constant sont très disparates d’une foncière à l’autre, oscillant entre 2% et 13%. Ces variations s’inscrivent dans un contexte de reprise économique, de stabilité des conditions locatives et de poursuite de la compression des taux.

Stratégie de financement

L’analyse des principaux indicateurs financiers met en avant une augmentation des LTV et une amélioration des autres ratios-clés avec particulièrement un allongement de la maturité moyenne et une diminution du coût de la dette.