Quelle performance pour les foncières cotées au premier trimestre 2023 ?
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Performance pour les foncières cotées au T1 2023
Dans la continuité du ralentissement observé fin 2022, le premier trimestre 2023 affiche un volume investi en baisse de près de 25% sur un an et de près de 20% par rapport à la moyenne décennale, à 4,1 milliards d’euros.
Panel et indicateurs clés
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Les foncières du panel ont publié leur communiqué de presse dans un délai compris entre 3 et 41 jours. Avec une moyenne de 22 jours, le délai est en hausse de 1 jour par rapport à 2022.
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41
Mds€de capitalisation boursière -
155
Mds€de patrimoine (données au 31 décembre 2022) -
-1
%de variation des cours de bourse -
+7
%de variation des revenus locatifs à périmètre constant
Actualités marché
Avec 4,1 milliards d’euros investis, le premier trimestre affiche des résultats en baisse de près de 25% par rapport au premier trimestre 2022. Les bureaux ont sous-performé, notamment en Île-de-France où l’attentisme est particulièrement marqué. Le commerce est la seule classe d’actifs qui présente une performance supérieure à la moyenne sur 5 ans, grâce à de grandes transactions telles qu’Italie Deux, le 35-37 Avenue Montaigne, ou encore le portefeuille Markus.
La logistique marque un recul par rapport à 2022, du fait de l’absence d’opérations supérieures à 100 millions d’euros sur ce trimestre. A noter que les transactions sur cette classe d’activité ont subi des décotes d’environ 20% suite à la hausse des taux en cours.
Rendement et performance boursière
En moyenne, les cours de bourse des foncières du panel se sont dégradés sur le premier trimestre 2023, cachant toutefois des disparités avec 4 foncières en hausse. Par ailleurs, 3 foncières du panel ont versé un acompte sur dividende sur ce trimestre.
