Juin 2023 | L’année 2022 se termine avec un montant d’investissement de 26 milliards d’euros, quasi stable par rapport à 2021, mais avec des différences marquées selon les classes d’actifs. Les bureaux restent la catégorie d’actifs privilégiée des investisseurs en atteignant 14 milliards d’euros mais représentent désormais seulement 54% des volumes, contre les deux tiers habituellement, en...
En France, le secteur de l’immobilier figure parmi les industries les plus émettrices de gaz à effet de serre. Situé en quatrième position derrière le transport routier, l’agriculture et l’industrie manufacturière, et devant l’industrie de l’énergie et le traitement des déchets, le bâtiment émettrait 17 % des gaz à effet de serre, d’après le Haut Conseil pour le Climat, dans son rapport annuel...
Septembre 2023 | Mazars et l'EPRA vous présentent le Global REIT Survey France 2023.
Février 2023 | Le crowdfunding immobilier obligataire constitue la locomotive du financement participatif en France et pèse pour un peu plus des 2/3 de la collecte globale.
Mazars en collaboration avec l’ASPIM a mené une étude comparative sur les indicateurs clés liés à la performance, aux risques et aux stratégies suivies par les FIA immobiliers « grand public ». Cette étude a été réalisée à partir d’un panel de 37 sociétés de gestion de portefeuille immobilières et sur la base de la communication financière publiée en 2022 par les trois catégories de FIA...
Septembre 2022 | Après une année 2020 marquée par la crise sanitaire de la Covid-19, les acteurs du BTP, de l’énergie, de l’immobilier et des concessions ont renoué avec la croissance sur cette année 2021, avec un niveau d’activité d’avant crise retrouvé, voire dépassé pour le secteur des Energies. Le taux de marge 2021 n’a cependant pas retrouvé le niveau de 2019, alors que le secteur doit...
Juin 2022 | L’année 2021 pour les foncières européennes reste un exercice marqué par la crise Covid. Le volume d’investissement présente une baisse de 10% par rapport à 2020 même si celui-ci reste proche de la moyenne décennale avec environ 25 milliards d’euros investis. Les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée des investisseurs, totalisant plus de 15 milliards d’euros investis. La...
Mai 2022 | L’immobilier sanitaire, médico-social et social figure parmi les premiers patrimoines bâtis de France avec environ 75 millions de m² pour les structures hospitalières et 30 à 40 millions de m² pour les établissements médico-sociaux. Les questions immobilières sont de plus en plus au cœur des préoccupations des pouvoirs publics et des gestionnaires médico-sociaux et sanitaires. Cette...
Mai 2022 | Que l’on soit employé ou employeur, impossible d’ignorer l’actuel bouleversement des modes de travail, dont les contours se dessinent comme étant de plus en plus spécifiques à chaque entreprise, ce qui n’en simplifie pas la compréhension générale. Un trait commun se dégage déjà : la transformation passe par l’adaptation des lieux physiques du travail, avec l’arrivée massive du...
Ces dernières années, l’évolution de la communication extra-financière a été importante, nourrie par de nouvelles demandes obligatoires, imposant une information plus abondante pour les principaux acteurs. Qu’il s’agisse de la Taxonomie Verte ou de la nouvelle directive CSRD, les entreprises vont devoir intégrer très rapidement ces ambitions et ces nouveaux textes qui pourront impacter non...
Après une météo orageuse depuis le début de la crise sanitaire, quelques éclaircies sont apparues en 2021 avec notamment la montée en puissance du label ISR qui démontre une préoccupation de plus en plus forte des politiques d’investissement des fonds immobiliers sur les critères ESG. Dans cet environnement en constante mutation, quels sont les indicateurs clés et bonnes pratiques appliqués...
Nos experts se sont interrogés dans cette nouvelle édition sur la manière dont les majors européens du BTP ont traversé cette crise sanitaire de la Covid-19 démarrée en mars 2020. Afin d’analyser la performance du secteur dans ce contexte particulier, cette étude compare les résultats annuels 2020 des majors européens du BTP, et détaille les résultats par secteur d’activité, permettant de...
Malgré les incertitudes liées à la crise et l’essor du télétravail, les bureaux restent la classe d’actifs privilégiée par les investisseurs qui affichent néanmoins une certaine prudence en privilégiant les produits les plus sécurisés. Le marché de la logistique a été le marché très actif en 2020 avec des valeurs à la hausse poussées par les besoins du e-commerce alors que sans surprise le...
Après une année de collecte record en 2019, les gestionnaires de fonds immobiliers doivent faire face à des perturbations majeures dans un contexte complétement inédit lié à la pandémie. Comment la communication financière des SCPI et OPCI répond-elle à cette situation inédite ?
Afin d’analyser la gestion de la crise de la Covid-19 par les acteurs français du BTP, nos experts présentent dans cette étude un comparatif des résultats semestriels des majors du BTP français et européens. Cette étude met en évidence que les acteurs français sont plus pénalisés que leurs concurrents européens, puis présente la communication des majors et des autres groupes français sur la...
Depuis le début de la crise sanitaire sans précédent que nous traversons, les départements Immobilier, en lien avec l’ensemble des fonctions supports et opérationnelles, contribuent fortement à l’adaptation des modes de fonctionnement de leurs organisations, afin d’assurer une continuité d’activité pour limiter l’impact de la pandémie, et mettre en place les conditions d’une reprise la plus...
En franchissant la barre des 35 milliards d’euros investis en immobilier, 2019 est une année record en termes de volumes. En termes de classe d’actifs, les bureaux restent en tête et représentent 67% du volume total de l’année. Cette 10ème édition présente les indicateurs-clés et la performance financière et boursière des foncières cotées ainsi que des thématiques techniques à savoir...
L’épidémie de Covid-19 a fortement impacté le marché de la construction depuis début 2020, obligeant les majors du BTP à prendre des mesures fortes pour faire face à cette crise sanitaire et économique. En France, le confinement a été mis en place le 17 mars 2020. Entre le 18 mars et fin avril 2020, tous les groupes ont communiqué sur l’arrêt d’une partie de leurs chantiers. L’activité a repris...
L’immobilier dans toutes ses déclinaisons et composantes (aménagement du territoire, résidentiel, bureaux, commerces, loisirs, infrastructures de services publics, etc.) impacte le quotidien de l’ensemble des Français. Dans chaque catégorie, de profondes transformations s’opèrent très rapidement, impulsées par les attentes des Français toujours davantage tournées vers la satisfaction de leurs...
L’année 2019 qui s’annonce comme l’année de record absolu pour la collecte des SCPI confirme la tendance observée depuis 5 ans : les FIA immobiliers grand public français n’ont pas fini leur ascension spectaculaire et poursuivent leur diversification. Si cette tendance se maintient, la capitalisation du marché français des fonds immobiliers non cotés destinés au grand public qui a dépassé...
Après une année 2017 marquée par une nette reprise d’activité, l’année 2018 vient confirmer le dynamisme du secteur de la construction en Europe dont la croissance de +3,5% dépasse de nouveau celle du PIB européen (+1,9%).
Avec des résultats récurrents en hausse moyenne de 18%, la performance des foncières cotées de notre panel en 2018 est exceptionnelle ! A périmètre constant, la juste valeur des immeubles de placement a progressé d’environ 2% et les revenus locatifs de l’ordre de 3%. En franchissant la barre des 32 milliards d’euros investis en immobilier, 2018 est une année record en termes de volumes et a été...
Ces dernières années, les gestionnaires de fonds immobiliers « grand public » français et européens ont évolué dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant et ont dû s’adapter à de nouveaux enjeux. La directive AIFM qui est entrée en vigueur en 2013 a créé un cadre commun pour toutes les structures de placement pour compte de tiers non cotées : le FIA (Fonds d’investissement...
Annoncée l’année dernière par la hausse de leurs carnets de commandes, la reprise de l’activité des majors européens de la construction s’est accentuée en 2017 en majorité en dehors des marchés domestiques, et notamment en Amérique du Nord et Asie-Pacifique.
L’année 2017 fut excellente pour les foncières cotées qui ont continué à réaliser des résultats records en profitant de la poursuite de la compression des taux de rendement (+5,9% de juste valeur du patrimoine à périmètre constant, contre +5% en 2016) et de la rareté des biens pour les quartiers les mieux situés. Cette dynamique se traduit par une hausse des dividendes versés (+5%) et une...
La précédente étude appelait à la prudence pour l’activité des majors en 2016, notamment au regard des baisses de carnets de commandes constatées fin 2015. Cette prudence s’est confirmée par une année 2016 marquée par la consolidation de l’activité des majors : tassement du chiffre d’affaires et légère amélioration du taux de marge, reflet du recentrage des majors sur les activités cœur de...
Pour la 7ème édition de cette étude, nous avons analysé la communication financière d’un échantillon européen de foncières cotées.
2015 restera une année de très bonne performance financière pour les foncières cotées européennes qui ont pu pleinement bénéficier du contexte de taux bas pour abaisser le coût de leur endettement. Avec la stabilité actuelle des loyers, notamment dans l’immobilier de bureaux, l’amélioration du résultat financier constitue le principal levier pour l'obtention de résultats récurrents en croissance.
En novembre 2015, notre précédente publication laissait espérer un avenir plus propice pour les majors européens de la construction grâce à quelques signaux positifs. Force est de constater que 2015 marque un léger redressement pour notre Panel des 15 majors européens, avec une reprise de l’activité et une amélioration du taux de marge opérationnelle.
Notre précédente étude parue en 2014 : « L’international est-il le nouvel eldorado des groupes européens de BTP ? » montrait que le développement géographique était l’un des vecteurs de croissance dans un contexte européen morose. Ceci s’est à nouveau confirmé en 2014 pour les géants européens du BTP, notamment les majors tricolores.
Une fois encore les experts Immobilier de Mazars ont analysé l’information financière d’un panel de foncières cotées en Europe.
A l’occasion du dixième anniversaire du régime SIIC, nous avons souhaité revenir sur le chemin qu’ont parcouru les foncières européennes cotées depuis les années 2000.
Pour la 3e année consécutive, le pôle Construction et Ingénierie de Mazars a réalisé une étude consacrée au secteur du BTP en choisissant cette année de répondre à la question « L’international est-il le nouvel eldorado des groupes européens du BTP ?».
Sept groupes côtés internationaux, tous leaders sur leur marché, ont été retenus dans le cadre de cette étude : Bouygues, Eiffage et Vinci pour la France, ACS pour l’Espagne, Strabag pour l’Allemagne, l’Autriche et l’Europe centrale, Balfour Beatty pour le Royaume-Uni et Skanska pour l’Europe du Nord.
Dans un contexte de refinancement et de diversification des sources de financement des foncières, la notation de crédit devient un enjeu de plus en plus important. Ainsi, Mazars a souhaité orienter son analyse de l’information financière 2012 sur les principaux facteurs de risques utilisés par Standard & Poor’s Ratings Services dans le cadre de la notation de crédit.
Sept majors européens du BTP, tous leaders sur leur marché, ont été sélectionnés dans le cadre de notre première étude BTP : Bouygues, Eiffage et Vinci pour la France, ACS pour l’Espagne, Strabag pour l’Allemagne, l’Autriche et l’Europe centrale, Balfour Beatty pour le Royaume-Uni et Skanska pour l’Europe du Nord.
Dans un contexte marqué par quelques opérations de concentration durant l’exercice 2011, Mazars a souhaité réaliser un point sur la communication financière des foncières cotées en Europe.
Des difficultés pour lever des financements, un cadre réglementaire renforcé, une pression fiscale forte, des normes environnementales exigeantes, sont autant de contraintes que les acteurs immobiliers doivent intégrer dans la mise en œuvre de leur stratégie immobilière. C’est dans un contexte d’optimisation des rendements et de réduction des coûts que nos experts sectoriels vous accompagnent dans vos projets, afin de vous apporter des réponses globales et pragmatiques adaptées à vos besoins.
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